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기사 (전체 271건)
[생활 속 법률 톡톡] 위장이혼과 양도소득세
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-13 17:17
K씨는 2008년 1월 부인 L씨과 협의이혼한 후 그해 9월 소유하고 있던 아파트를 A씨에게 양도했다. K씨는 이 부동산이 1세대 1주택 비과세 대상에 해당한다며 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그러나 종로세무서장은...
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[생활 속 법률 톡톡] 예금의 현금 인출과 강제집행면탈죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-13 17:15
A씨는 B씨로부터 민사소송을 당할 처지에 놓이자, 불안한 마음에 은행에 있는 예금 1억 원을 모두 현금으로 인출하고, A씨 본인 명의 아파트에 근저당을 설정한 후 은행으로부터 3억 원을 대출받아 이 역시 현금으로 인...
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[생활 속 법률 톡톡] 입찰 시 제시외물건 관련 분쟁
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-29 17:36
A씨는 최근 다세대 건물을 낙찰받았다. 그런데 그 건물 옥상에 조그마한 옥탑건물이 하나 있었는데 경매물건명세서에는 독립된 물건으로 평가하여 ‘제시외건물’이라고 기재되었다. 그 결과 그 부분은 감정평가에서도 제외되었는...
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[생활 속 법률 톡톡] 세법상 주택 보유기간, 거주기간 계산법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-29 17:27
A씨는 서울에 아파트 한 채를 소유하고 있다. 그런데 A씨는 전원주택을 하나 지으려고 2016. 11.1. 지방에 다 쓰러져 가는 가정집 하나를 매수하여 그 집을 6개월간 보유하다가, 이를 헐고 새로운 집을 지었다....
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[생활 속 법률 톡톡] 임대차계약 해제와 중개보수금 지급 의무
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-22 18:12
흔히 부동산중개업소를 통해 계약하였다가 중간에 여러 사정으로 계약을 해제하는 경우가 있다. 그럼에도 불구하고 중개업자에게는 중개료를 지급해야 할까? A는 중개사무소를 운영하는 개업공인중개사이고 B는 A에게 임차할 상...
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[생활 속 법률 톡톡] 고속도 옆 방음벽, 아파트 주민 vs 도로공사 누가 설치?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-22 18:04
고속도로 인근 아파트 주민의 소음 피해를 막기 위한 방음벽은 누가 설치해야 할까? 소음피해 방지 책임을 놓고 벌어진 한국도로공사와 주민간 소송에서 도로공사가 승소했다.경부고속도로 인근에 위치한 A아파트 주민들은 20...
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[생활 속 법률 톡톡] 이혼 재산 분할 시 숨겨 놓은 재산 찾기
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-15 17:35
이혼 시 통상적으로 재산 분할의 대상은 남자의 소유 재산이 많다. 그 이유는 대부분 경제권을 남자들이 쥐고 있기 때문이다.“제 남편이 최근 이혼소송을 걸어왔는데 아마 수년 전부터 재산을 빼돌린 것 같아요. 제가 남편...
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[생활 속 법률 톡톡] 1가구 2주택임에도 양도소득세 면제되는 경우
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-15 17:31
1가구 2주택 양도소득세 면제 조건을 잘 알아두면 세금을 절약할 수 있다. 대부분 본의 아니게 2주택자가 되는 경우가 이에 해당되는데 면제 조건을 미리 확인하고 숙지해야 상황에 따라 합법적으로 절세를 할 수 있다. ...
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[생활 속 법률 톡톡] 일조권의 침해기준과 보상
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-08 17:48
일조권이란 최소한의 햇빛을 확보할 수 있는 권리를 뜻한다. 대법원 판례에 따르면 동짓날을 기준으로 오전 9시∼오후 3시 사이 6시간 중 연속 2시간 또는 오전 8시∼오후 4시 사이 모두 4시간의 일조 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 음주측정 전 음주감지기 검사 거부도 ‘음주측정거부죄’
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-08 17:44
운전하다가 길거리에서 불시에 음주단속을 당한 경험은 모두 있을 것이다. 경찰은 통상 음주감지기를 대고 불어보라고 하여 음주 여부만 일단 검사한다. 예전에는 종이컵 등에 숨을 내쉬라고 요구하고 코로 냄새를 맡는 경우도...
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[생활 속 법률 톡톡] 채권양도의 방식과 효과
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-01 15:45
채권양도라 함은 채권을 동일성을 유지하면서 이전하는 계약을 말한다. 요즘은 특히 NPL채권(부실채권)의 경우 은행이나 제2금융권 등에서는 이를 자산관리 회사 등 대부업체나 추심업제에 추심을 위해 양도하는 사례가 많다...
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[생활 속 법률 톡톡] 게임조작 프로그램 배포와 업무방해죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-01 15:41
유명 게임들의 경우 변조된 게임 프로그램으로 인해 유저들의 불만을 사는 경우를 종종 볼 수 있다. 게임 내의 돈을 복사하거나 캐릭터의 능력치 등을 조작하는 이러한 프로그램은 게임 내의 질서를 망가뜨려 게임회사의 이익...
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[생활 속 법률 톡톡] 재건축 초과이익 환수제도와 분양권 전매
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-08-25 19:21
재건축 초과이익환수제도 이번에 정부에서 내놓은 강력한 8.2. 부동산 대책에 있어 눈에 띄는 것이 재건축에 초과이익환수제도와 분양권전매 제한 제도이다. 먼저 재건축 초과이익 환수제 시행이 2018. 1.부터 시행된다...
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[생활 속 법률 톡톡] 승소해도 돈 안 줄 경우는 어떻게 해야 하나?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-08-18 18:12
어렵게 변호사를 선임해 소송을 했고 승소까지 했는데도 채무자가 ‘배째라’는 식으로 버티는 경우가 있다. 애초부터 돈이 없어서 못 주는 채무자의 경우는 당장은 집행할 방법이 없다. 이 경우는 판결문의 시효인 10년간 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 검색 순위 조작과 업무방해죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-08-18 18:10
컴퓨터등 정보처리장치 또는 전자기록 등 특수매체기록을 손괴하거나 정보처리장치에 허위의 정보 또는 부정한 명령을 입력하거나 기타 방법으로 정보처리에 장애를 발생하게 하여 사람의 업무를 방해한 자는 5년 이하의 징역 또...
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[생활 속 법률 톡톡] 갭 투자의 명과 암
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-08-14 09:47
지난 몇 년 동안 전셋값과 집값이 동반상승함에 따라 갭 투자가 유행처럼 번지고 있다. 갭 투자는 주택시장에서 전세금이 꾸준히 상승하는 점을 이용한 것으로 매매가 대비 전셋값이 비싼 지역의 주택을 전세를 끼고 소액으로...
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[생활 속 법률 톡톡] 렌트카 자동차등록 말소시켜 저당권 없앤 행위, 권리행사방해죄 성립
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-08-14 09:40
렌트카 사업자 등록을 고의로 취소시켜 자동차등록을 말소시키는 방법으로 차량에 설정된 저당권을 없앤 행위는 형법상 권리행사방해죄에 해당한다는 대법원판례가 나왔다. 즉 허위로 렌트카 업체를 설립해 저당권이 설정된 자동차...
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[생활 속 법률 톡톡] 형사상 집행유예의 요건
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-08-04 14:15
집행유예란 형을 선고함에 있어서 일정한 기간 동안 형의 집행을 유예하고 그 기간이 경과한 때에는 형의 선고의 효력을 잃게 하는 제도이다(형법 65조). 형의 선고가 효력을 잃는다는 것은 법률적 효과가 없어진다는 것일...
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[생활 속 법률 톡톡] 약속어음공정증서의 법적 효력
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-07-28 17:10
흔히 채권자들이 채무자 명의로 약속어음을 발부받아 공증사무실에 가서 집행력 있는 공증을 받는 경우가 있다. 이를 ‘약속어음공정증서’ 또는 간단히 ‘어음공정증서’라고 부른다. 이러한 약속어음에는 발행인은 어음소지자의 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 바바리맨은 무슨 죄에 해당되나?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-07-28 17:04
흔히 여학교 앞에서 바바리를 입고 있다가 사람들 앞에서 알몸을 드러내는 사람들을 바바리맨이라고 부른다. 그럼 이러한 행위에 대해서는 형사상 어떠한 처벌을 내려질까? 사람들이 많은 공공장소에서 그러한 행위를 할 경우 ...
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