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기사 (전체 222건)
[생활 속 법률 톡톡] 1가구 2주택 중과세 대상 판단기준
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-08 10:03
재개발이나 공익사업 등을 이유로 거주지였던 주택이 철거될 예정이라면 철거 일이 다가오기 전에 주거지를 옮길 필요가 있다. 이와 관련해 주택이 철거되면서 토지에 대한 등기를 넘기기 전 새로운 주택을 구입하여 일시적으로...
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[생활 속 법률 톡톡] 소멸시효의 종류와 기간
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-08 10:01
소멸시효 제도는 일정한 기간 동안 권리를 행사하지 아니할 경우 그 권리의 효력이 상실되는 제도를 말한다. 이는 ‘권리 위에 잠자는 자’를 법이 무한정 보호하지 않겠다는 것을 의미한다. 보통의 채권의 소멸시효는 10년...
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[생활 속 법률 톡톡] 직장 내 성희롱의 의미
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-01 14:51
성희롱 문제는 주로 직장 안에서 성적 굴욕감 또는 혐오감을 느끼게 하거나 성적 언동 또는 그 밖의 요구 등에 따르지 아니하였다는 이유로 고용에서 불이익을 주는 것을 말한다. 남녀고용평등법상 성희롱의 예시는 다음과 같...
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[생활 속 법률 톡톡] 상가건물임대차보호법상 권리금 산정방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-01 14:45
상가건물은 경우에 따라 보증금보다 권리금이 더 비싼 경우도 있다. 특히 목이 좋은 상가의 경우는 권리금은 단지 시설비용의 의미를 넘어선 영업상 이익을 의미한다.권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 주택임대차보호법으로 보호받는 주택이란?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-24 20:30
주택임대차보호법에 의하면 주민등록을 이전하고 실제로 거주할 경우에는 대항력이 인정되어 보증금을 보호받게 된다. 그렇다면 이러한 법의 보호대상이 되는 주택과 되지 않는 주택은 어떤 차이점이 있을까?첫째, 영업을 위한 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 기계장치 이용한 촬영죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-24 20:27
카메라나 그 밖에 이와 유사한 기능을 갖춘 기계장치를 이용하여 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 다른 사람의 신체를 그 의사에 반하여 촬영하거나 그 촬영물을 제공, 공공연하게 전시한 자는 5년 이하의 징역 또...
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[생활 속 법률 톡톡] 성범죄자들 잡는 과학적 수사기법, DNA 검사
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-17 09:30
국민적 공분을 사고 있는 신안군 흑산도 여교사 성폭행 사건 피의자 가운데 1명인 김 씨는 또 다른 성폭행 사건의 유력한 범인으로 지목됐다. 피의자의 9년 전 여죄는 경찰이 김 씨에게서 구강 상피를 채취해 국과수에 감...
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[생활 속 법률 톡톡] 명도소송과 승계집행문
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-17 09:29
명도소송 판결문의 기판력은 소송의 당사자 사이에만 효력이 미친다. 이것을 ‘기판력의 인적범위’라고 한다. 하지만 ‘변론종결 뒤의 승계인’은 당사자 간 판결의 기판력 효력을 그대로 받게 된다. 바꿔 말하면 이 말은 ‘...
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[생활 속 법률 톡톡] 상가건물 임차 시 대항력 요건
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-10 18:04
주택임대차의 경우에는 건물의 인도와 주민등록이전이 대항력의 요건이다. 그럼 상가의 경우는 어떤가? 상가건물의 경우에는 주민등록 이전이 불가능하므로 그 대신 사업자등록을 신청하면 된다.즉 상가건물 임대차는 그 등기가 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 상속재산분할 시 특별수익
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-10 18:01
지난 호 칼럼에서 상속재산 분할시 중요한 요소로 기여분을 설명한 바 있는데, 그에 대비되는 것으로 특별수익이라는 것이 있다. 특별수익은 상속자 중 다른 상속자들에 비해 많은 경제적 혜택을 본 사람에 대해 상속분에서 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 상속재산 분할 시 기여분
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-03 17:10
상속재산 분할시 중요한 요소로 기여분이 있다. 기여분은 상속자 중 다른 상속자들에 비해 망인의 생전에 더 많은 희생을 한 사람에 대해 상속지분을 더 많이 주는 제도이다. 과거에는 기여분에 관하여 부모님의 생계를 책임...
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[생활 속 법률 톡톡] 쌀 4가마는 땅에 대한 임대료로 볼 수 있나?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-03 17:07
대부분의 경우 임대인이 임차인에게 건물을 임대하는 이유는 임차인으로부터 임대 수익을 얻기 위함이다. 이때 임차인이 임대인에게 지급하는 임대료는 반드시 금전일 필요는 없다. 이와 관련해 임대인이 임차인에게 쌀이나 고추...
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[생활 속 법률 톡톡] 토지 이용 제한 시 이행강제금
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-30 20:21
토지거래허가구역 내에 위치한 토지는 그에 대한 매도와 매수가 가능하다. 하지만 토지거래허가구역 내에 종중 부동산이 포함되어 있을 때는 토지를 사용하기 위해서 종중 총회를 거쳐야만 한다. 그런데 해당 종중 토지를 처분...
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[생활 속 법률 톡톡] 임대아파트 입주자격과 주거이전비
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-30 20:04
지자체의 공익사업 등을 이유로 해당 지역 거주자들이 생활 터전을 잃게 되는 경우가 종종 있다. 이 경우 지자체는 그에 대한 보상을 해주어야 한다. 이와 관련해 한 지자체가 아파트를 철거하면서 세입자들에게 임대아파트 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 아청법상 아동청소년 개념과 성폭법상 친족의 개념
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-23 17:55
미성년자에 대한 성범죄는 가중처벌 되는데 그 중에서도 아청법상 아동·청소년에 대한 성범죄나 성매매는 특히 주의를 요한다. 아청법상 아동·청소년이란 19세 미만의 자를 말한다. 다만, 19세에 도달하는 연도의 1월 1...
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[생활 속 법률 톡톡] 신차 구입했는데 잦은 고장, 해결 방안은
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-23 14:26
최근 A양은 큰맘을 먹고 독일의 유명 메이커인 B 승용차를 구입했다. 차 값만 해도 1억원 가량인 고가의 승용차다. A양은 그 차를 구입하려고 수년간 저축을 했고 드디어 꿈을 이룬 것이다. A양은 들뜬 마음에 자신의...
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[생활 속 법률 톡톡] 지적도와 등기부 취득시효
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-16 15:16
부동산의 소유자로 등기된 자가 10년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 선의이며 과실 없이 그 부동산을 점유한 때에는 소유권을 취득하는데 이를 등기부취득시효라 한다. 그런데 실무상 지적도상의 분필절차 없이 이뤄진 분필...
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[생활 속 법률 톡톡] 허락 없는 촬영 어디까지 허용되나?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-16 09:29
타인에게 성적 수치심을 줄 수 있는 행동을 하게 될 경우 그에 대한 처벌을 받게 된다. 하지만 여기서 말하는 성적 수치심을 줄 수 있는 행동에 대해서는 여러 차례 논란이 발생하곤 한다.사례를 살펴보면 피고인이 길거리...
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[생활 속 법률 톡톡] 꽃뱀에 대처하는 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-09 09:54
요즘에는 성범죄 사건의 피의자로 입건된 사람들 중 상당수가 여자의 계획적인 꼬임에 빠져 억울하게 고소당했다고 호소하는 경우가 많다. 어떤 경우에는 처음부터 돈을 받아낼 목적으로 남자를 유혹하여 성범죄로 몰아넣는 여자...
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[생활 속 법률 톡톡] 꽃뱀에 대처하는 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-09 09:44
요즘에는 성범죄 사건의 피의자로 입건된 사람들 중 상당수가 여자의 계획적인 꼬임에 빠져 억울하게 고소당했다고 호소하는 경우가 많다. 어떤 경우에는 처음부터 돈을 받아낼 목적으로 남자를 유혹하여 성범죄로 몰아넣는 여자...
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