소형아파트 품귀현상으로 분양을 앞둔 소형아파트에 관심이 쏠리고 있다. 소형아파트는 불과 2~3년 전만해도 중대형아파트에 밀려 찬밥신세를 면치 못했던 것에 반해 중대형 중심의 정부의 고강도 규제가 이어지며 조명을 받고 있는 것.
소형아파트 거래 시 취득관련 세율이 2.2%(취득세:1%+등록세:1%+지방교육세:0.2%)까지 낮아지고, 리모델링 가능 시점이 단축(준공 후 20년→15년), 최대 전용면적의 30%까지 늘릴 수 있게 완화됨에 따라 강세를 보이고 있는 것이다.
또 통계청`10년간 전국 가구구성 변화조사`에 따르면 1995년 이후 나홀로 가구는 꾸준히 증가해 현재 20%를 웃도는 것으로 나타났다.
반면, 공급축소로 인해 증가하는 수요층을 흡수할 만한 물량은 턱 없이 부족해 소형아파트 품귀현상이 더욱 심화되고 있다.
부동산정보업체 부동산뱅크는 연내 분양되는 소형아파트 중 다음과 같은 물건을 추천했다. 올 10월 권선주공 1,3차를 재건축한 권선동 권선e-편한세상, 자이 일반분양 물량 416가구가 공급된다. 이 단지는 공급면적 83~228㎡에 총 1745가구로 GS건설과 대림산업이 공동 시공한다. 이중 소형평형 83㎡는 183가구가 공급된다. 지하철 1호선 세류역이 차로 5분 거리며 분당선 연장 구간인 수원시청역(2011년 개통 예정)과 접해 있다.
동작구 신대방동의 신대방 e-편한세상도 10월 분양을 준비 중이다. 전체 392가구, 79~165㎡로 구성돼 있으며 이중 79㎡는 94가구가 공급된다. 서울지하철 7호선 신대방삼거리역이 도보 10분 거리며, 단지 인근에 보라매, 옹달샘어린이 공원이 있어 쾌적한 주거환경이 형성돼 있다.
두산건설도 올 10월 성북구 길음동 625-17번지 일대(길음 뉴타운 7구역)에 두산위브를 공급한다. 전체 548가구 규모로 이중 소형평형은 각각 85㎡ 21가구, 87㎡ 24가구가 일반분양 된다.
10월 성북구 길음동에 들어서는 월곡푸르지오는 전체 714가구, 79~139㎡ 구성된 중급단지로 57가구만이 일반인에게 선보인다. 이중 일반인에게 선보일 소형평형으로는 각각 80(A)㎡ 30가구, 80(B)㎡ 2가구(임의분양)다. 이르면 올 10월 말쯤 동양건설산업은 남양주시 호평동에 호평파라곤 1291가구를 선보인다. 이중 82.5㎡의 소형아파트는 258가구가 분양될 예정이다. 대단지로 들어서는 단지인 만큼 단지 내 상가 부대시설, 조경 등 남양주의 랜드마크로 손색이 없다는 평이다.
호평동은 이미 호평택지지구가 형성돼 탄탄한 인프라를 구축하고 있다. 단지 앞 호평 초등학교가 위치해 걸어서 통학이 가능하며 호평택지지구 내 구축된 상업지구로 이마트 등의 풍부한 편익시설을 이용할 수 있다. 단지에서 호평IC까지 차로 5분이면 진입이 가능하며. 여기에 민자도로(수석~호평)의 개통(2010년 개통 예정)으로 강변북로까지 10분 내 진입이 가능해 진다.