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기사 (전체 222건)
[생활 속 법률 톡톡] 오피스텔 전입신고 안 하기로 한 계약 유효 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-31 08:38
오피스텔 주인 甲은 세입자 乙과 임대차계약을 체결하면서 계약서상 용도란에 ‘업무용’ 이라 기재했고 특약사항으로 ’전입신고 불가, 만약 전입신고를 할 경우에는 세입자가 집주인에게 손해배상 책임이 있다‘는 내용을 추가했...
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[생활 속 법률 톡톡] 상가권리금 보호 규정 유효 기준
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-31 08:35
상가권리금을 보호받는 적용대상 계약은 관련법이 개정된 2015년 5월 13일에 존속한 계약 건 일 경우에는 환산보증금액과 상관없이 모든 세입자가 보호받을 수 있다. 그 이전에 계약이 체결되었더라도 유효하나 이미 계약...
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[생활 속 법률 톡톡] 영화촬영에서 카메라등이용촬영죄 처벌 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-23 08:53
카메라나 그 밖에 유사한 기능을 가진 기계장치를 이용해 성적 욕망이나 수치심을 유발할 수 있는 신체부위를 타인의 의사에 반해 촬영할 경우 카메라등이용촬영죄로 처벌될 수 있다. 나아가 촬영에 대한 의사를 구하였다고 해...
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[생활 속 법률 톡톡] 부동산 인도명령 집행절차
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-23 08:48
부동산을 경매 받을 때 집주인이 비워주지 않는 경우 인도명령을 신청하면 된다. 그렇다면 이 인도명령의 구체적인 집행절차는 어떻게 되는지, 집주인의 가재도구 등은 어떻게 처분되고 그 보관절차는 어떻게 진행되는지 한번 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 가압류(가처분) 취소 사유
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-16 08:46
가압류(가처분) 등기에 대한 취소 사유로는 크게 제소명령에 따른 제소기간 경과로 인한 취소, 담보제공으로 인한 취소 및 사정변경에 따른 취소가 있다. 여기서 사정변경이란 피보전권리의 소멸‧변경과 보전집행 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 옥탑방 전세보증금 보호받을 수 있나
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-16 08:42
무허가 혹은 등기를 하지 않은 건물이라고 해도 주택임대차보호법이 적용된다. 따라서 불법건물인 옥탑방 역시 실제로 거주하고 전입신고를 하면 전세보증금을 보호받을 수 있다. 문제는 전입신고다. 또한 주민등록지와 실거주지...
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[생활 속 법률 톡톡] 교통사고 보험합의금과 후유장애
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-09 10:57
교통사고가 발생할 경우 가족이나 지인들보다 먼저 찾게 되는 것이 바로 보험사다. 교통사고 보험사의 경우 사고로 인해 혼란스런 상황에 처해 있는 보험 가입자를 대신해 여러 분쟁들을 해결해주는 역할을 한다. 이와 관련해...
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[생활 속 법률 톡톡] 남용된 별건 세무조사는 부적법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-09 10:53
세무 당국이 자의적으로 세무조사 대상 범위를 확대하는 경우가 있다. 이러한 세무조사가 적법한가는 문제의 소지를 갖는다. 사례를 한번 살펴보자. 세무서가 한 회사에 증여세 포탈 혐의가 있는 것으로 제보를 받고 조사에 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 형법상 반의사불벌죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-02 08:42
반의사불벌죄란 국가기관이 수사와 공판을 독자적으로 진행할 수 있지만 피해자가 처벌을 원하지 않는다는 명시적인 의사표시를 하는 경우에는 그 의사에 반하여 형사소추를 할 수 없도록 한 범죄를 말한다. 흔히 법조문에 ‘위...
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[생활 속 법률 톡톡] 민사상 대상청구권
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-01-02 08:40
예를 한번 들어 보자. 甲이 乙에게 골동품을 팔기로 약정한 뒤에 그 골동품을 도난당해 이행불능이 됐다. 이때 甲에게 골동품에 대한 보험금이 지급된다면 乙은 약정의 목적물인 골동품에 갈음하는 이익 즉 보험금을 채무자인...
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[생활 속 법률 톡톡] 이웃집 화재로 피해 입었을 경우 손해배상
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-26 08:54
이웃에 난 불이 자신의 집이나 건물에 옮겨 붙어 화재 피해를 당한 경우 자신이 가입한 보험회사로부터 받은 보험금이 전체 피해 금액에 모자라면 이웃에 남은 손해를 배상해 줄 것을 요구할 수 있고 이에 따라 이웃은 자신...
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[생활 속 법률 톡톡] 증여세 냈어도 상속세 또 내야
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-26 08:48
최근 증여세를 납부한 재산에 대해 상속세가 추가로 부과돼 분쟁이 발생한 사례가 있었다. 과세당국이 증여세를 납부한 재산이 사전증여에 해당한다고 보고 상속세를 추가로 부과한 것이다.A씨는 어머니인 B씨로부터 2억 원을...
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[생활 속 법률 톡톡] 공유지분 경매와 우선매수청구권
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-19 08:38
-공유자 우선매수청구권의 의의공유지분이 경매될 경우 ‘공유자우선매수제도’가 있다. 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고매수신고가격과 같은 가격으로 채무자의 지분을 우선 매수하겠다는 신고를 할 수 있다. 이 경우...
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[생활 속 법률 톡톡] 공동상속의 경우 상속세 납부는?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-12 08:42
공동상속인 각자는 피상속인의 유산총액을 과세가액으로 해서 산출한 상속세 총액 중 상속비율에 따른 상속세를 납부할 의무가 있다. 또한 자기가 상속받았거나 받을 재산을 한도로 다른 공동상속인들의 상속세에 관해서도 연대해...
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[생활 속 법률 톡톡] 법리적 해석 통해 본 중지‧장애 미수 차이
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-12 08:39
중지미수란 범인이 자의로 실행에 착수한 행위를 중지하거나 그 행위로 인한 결과의 발생을 방지한 경우로서 형을 감경 또는 면제하게 되어 있다. (형법 26조) 반면 장애미수란 범죄의 실행에 착수하여 행위를 종료하지 못...
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[생활 속 법률 톡톡] 강제추행과 정당한 의료행위의 구분
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-05 08:42
환자의 몸을 살피는 과정에서 의료인은 필요에 따라서 신체 접촉을 하거나 환자에게 일정 수준의 노출을 요구하기도 한다. 이는 치료과정애서 반드시 필요한 행동이지만 이를 악용하는 사례가 가끔 발생하는 데서 문제가 된다....
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[생활 속 법률 톡톡] 근생을 주거용으로 알고 구입 시 이행강제금 폭탄 맞을 수 있어
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-05 08:38
같은 건물인데도 유독 한두 층만 집값이 유난히 저렴한 경우가 있다. 이때 건축물대장을 확인해보면 다른 층은 모두 주택인데 비해 저렴한 층만 근린생활시설로 되어 있는 경우가 다반사다. 상가들이 들어서야 할 근린생활시설...
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[생활 속 법률 톡톡] 명의신탁과 횡령죄의 성립 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-28 08:53
부동산실명법에 의하면 부동산에 관한 명의신탁 약정과 이에 따른 부동산물권변동은 무효인데 예외적으로 부동산에 관한 물권을 취득하기 위한 계약에서 명의수탁자가 어느 한쪽 당사자가 되고 상대방 당사자는 명의신탁약정이 있다...
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[생활 속 법률 톡톡] 토지감정가로 세납 지연, 가산세 부과 정당한가
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-28 08:47
어머니로부터 물려받은 토지의 증여세 납부가 지체되면서 가산세를 부과받게 된 상속자가 있었다. 증여세 납부를 지체한 이유는 과세관청의 가액평가와 납세자가 산정한 과세평가액이 상이했기 때문이었다. 가산세 부과는 정당했을...
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[생활 속 법률 톡톡] 경매소송·부동산매각허가에 대한 즉시항고 절차
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-21 08:43
부동산 경매의 매각 절차에 따라 법원이 매각 허가여부를 결정하게 된다. 이 법원의 매각 허가결정에 대해서 매각 허가에 정당한 이유가 없거나 결정에 적은 것 외의 조건으로 허가해야 한다고 주장하는 매수인 또는 매각허가...
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