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기사 (전체 347건)
[생활속 법률 톡톡] 가등기권과 시효 문제
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-09-17 13:27
A씨는 집을 경매 받으려고 하는데 그 집에는 11년 전에 설정된 가등기가 있다. A씨는 가등기권은 10년이면 소멸하여 본등기 청구권이 없어진다고 들었는데, A씨가 그 집을 경매 받아 가등기권자를 상대로 기간 도과를 ...
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[생활속 법률 톡톡] 가등기청구권의 성격과 경매 절차에서 인수 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-09-17 13:25
A씨는 경매에 참여하려는데 그 부동산에 ‘선순위 가등기’가 설정되어 있다. A씨가 그 부동산을 낙찰받았을 때 나중에 가등기권자가 본등기를 경료하면 권리를 잃을 수 있을까? 가등기의 경우 일반등기에 비해 개념과 법적 ...
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[생활속 법률 톡톡] 부동산을 이용 못할 때도 이행강제금은 내야 하나?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-09-10 13:34
A씨는 공장을 지을 목적으로 B종중 소유의 부동산을 C씨로부터 3억 7100만 원에 구입한 후 소유권이전등기를 하였다. 하지만 C씨는 해당 부동산을 거래하면서 B 종중총회를 거쳐야 함에도 이를 무시하고 종중총회 회의...
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[생활속 법률 톡톡] 분양사기를 피하는 요령
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-09-10 13:30
A씨는 시행사에 다니는 지인 B씨를 통해 오피스텔 한 채를 분양받았다. 그런데 B씨는 “분양대금을 시행사에 바로 입금하면 직원가로 할인해서 분양해준다”라고 말하였고, 이에 혹한 A씨는 원래 분양가 3억 원짜리 오피스...
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[생활속 법률 톡톡] 근저당과 유치권 선후 문제
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-09-03 12:55
A씨는 건축업자인데 호텔을 시공하게 되었다. 그런데 공사가 다 완공되어 보존등기까지 된 마당인데도 아직 공사비를 전액 지급받지 못하였다. 그 사이 그 건물은 은행 측에 근저당이 설정되었는데 얼마 후 은행에서 임의경매...
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[생활속 법률 톡톡] 허위유치권 신고와 소송사기죄 성부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-08-27 11:16
공사업자 A씨는 B씨의 집을 건축하였고 이미 공사대금을 모두 다 받았다. 그런데 집이 완공되자마자 B씨의 집은 경매로 넘어가게 되었다. A씨는 B씨의 부탁을 받고 마치 A씨가 위 집에 아직도 공사대금채권이 남아있는 ...
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[생활속 법률 톡톡] 임차인의 배당요구 필요 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-08-27 11:10
A씨는 주택을 임차한 사람인데 집주인이 빚이 많아 A씨가 살던 집이 경매에 넘어가게 되었다. A씨는 경매절차에서 반드시 배당요구 해야만 하나? 이 사안은 임차인이 아닌 제3자가 경매를 신청한 경우이다. 즉 집주인을 ...
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[생활속 법률 톡톡] 소송사기와 친족상도례 <피기망자와 피해자가 다른 경우>
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-08-20 13:20
A씨는 2010년 보험에 가입해 주겠다며 어머니 B씨에게 백지를 주고 서명·날인을 받았다. 그런데 A씨는 그 종이로 B씨가 자신으로부터 2천만 원을 빌렸다는 내용의 가짜 차용증을 만들어 B씨를 상대로 소송을 냈다. ...
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[생활속 법률 톡톡] 주민등록증 도용된 경우 대처 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-08-13 14:53
A씨는 중국에서 B씨와 거래를 하게 되었다. B씨는 A씨에게 여러 핑계를 들어 A씨의 주민등록증을 잠시 빌려 달라고 해서 이에 속은 A씨가 주민등록증을 잠시 빌려 주었다 되돌려 받았다. 그런데 그 후 B씨는 A씨의 ...
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[생활속 법률 톡톡] 주택임대차와 묵시의 갱신
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-08-13 14:43
부동산 임차기간이 만료되기 한 달 전에 집주인 A씨는 세입자 P씨에게 부동산에 집을 내놓겠다고 예고하였다. 그러자 P씨는 A씨에게 7개월 후에 이사를 가게 도와 달라고 사정하면서 일단 1년만 연장하고 7개월 후 집이...
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[생활속 법률 톡톡] 전대차계약 시 주의할 점
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-08-03 08:50
K씨는 카페를 임차하였는데 상가 주인 A씨와 계약을 체결한 것이 아니라 상가임차인 B씨로부터 다시 임차를 받았다. 즉 전대차를 받은 것인데 그 후 A씨가 K씨에게 찾아와서 전대차를 인정할 수 없다면서 상가를 빼라고 ...
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[생활속 법률 톡톡] 신탁관리와 배임행위 성부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-08-03 08:48
건축분양회사인 A사는 시행중인 아파트 27세대에 대하여 B신탁회사와 부동산관리처분신탁계약을 체결하고 같은 날 위 각 아파트에 대한 소유권을 B사에게 이전하였다. 신탁계약의 내용 중에는 A사가 B사의 사전승낙 없이 위...
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[생활속 법률 톡톡] 계약금 일부만 지급한 경우
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-30 14:12
A씨는 B씨 소유 아파트 한 채를 5억 원에 매수하였는데 계약 당시 5천만 원을 계약금으로 정하였다. 그런데 마침 계약일이 금요일 오후라 은행문이 닫혀 A씨는 일단 소지하고 있던 1천만 원만 계약금으로 B씨에게 지급...
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[생활속 법률 톡톡] 대물변제예약과 배임죄 성부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-30 14:11
A씨는 B씨로부터 5억 원을 빌리면서 차용증을 작성하였고, 그 담보로 만약 변제기에 돈을 갚지 못할 경우 A씨가 소유하고 있는 35평형 아파트 한 채로 빚을 갚기로 하는 대물변제약정을 했다. 그 후 A씨는 변제기 내...
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[생활속 법률 톡톡] 다가구주택 계약 시 주의할 점
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-23 13:23
K씨는 다가구주택을 전세로 계약하였는데 공인중개사 A씨는 근저당이 설정된 집이지만 아무 문제가 없다며 K씨를 안심시켰다. 그런데 얼마 후 그 다가구 주택이 경매로 넘어가게 되었다. 문제는 다른 세입자들이 먼저 대항력...
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[생활속 법률 톡톡] 가등기 설정과 강제집행면탈죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-23 13:20
B씨는 부인인 A씨로부터 이혼 및 재산분할 소송을 당하게 되자, 친구인 C씨와 짜고 B씨의 부동산에 C씨 명의로 가등기를 설정해 놓았다. 가등기 자체는 매매예약을 원인으로 해 놓았지만 나중에 담보가등기를 주장할 수 ...
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[생활속 법률 톡톡] ‘접대한다’는 말도 명예훼손죄 성립 가능
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-16 13:37
A씨는 회사 화장실에서 직장 동료인 B씨에게 C씨가 송년회에 불참한 이유는 “C씨가 이사장과 팀장들에게 접대를 하러 갔기 때문”이라는 내용을 말하였다. 그런데 A씨의 이 말은 명예훼손죄에 해당되는가?회사 생활을 하다...
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[생활속 법률 톡톡] 부동산의 이중매매와 배임죄 성부배임죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-16 13:35
A씨는 2001. 5.29. 자신의 상가건물을 B씨에게 5억 원에 매도하고 그 계약금 5천만원 및 중도금 2억 원을 수령하였다. 그 후 같은 해 6.27. A씨는 C씨에게 위 부동산을 금 6억 원에 이중으로 매도하여...
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[생활속 법률 톡톡] 가집행선고의 효력과 대상
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-09 14:33
의의가집행선고(假執行宣告)는 민사소송법상의 제도로서 확정되지 아니한 종국판결에 대해 확정판결과 동일한 집행력을 인정함으로써 판결의 내용을 실현시킨 가집행제도에 집행력을 부여한 형성적 재판을 뜻한다. 재산권의 청구에 ...
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[생활속 법률 톡톡] 형사소송에서 돈 받을 수 있는 배상명령절차
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-07-02 13:12
배상명령절차란 법원이 직권 또는 피해자의 신청에 의해 피고인에게 범죄행위로 인해 발생한 손해의 배상을 명하는 절차를 말한다. 이는 간편하고 신속한 피해자의 피해 회복을 위해 형사소송 절차에서 민사적 판결까지 해주는 ...
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