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기사 (전체 222건)
[생활 속 법률 톡톡] 지료체납으로 인한 법정지상권의 소멸
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-08-22 18:07
지난번 칼럼에서는 법정지상권이 성립 가능한 건물에는 어떠한 것들이 있는가를 살펴본 바 있다. 이번에는 법정지상권자라도 일정한 지료를 땅주인에게 지급해야 하는데 이러한 지료체납으로 인해 법정지상권이 소멸되는 경우에 대...
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[생활 속 법률 톡톡] 집주인 VS 세입자, 임대차 계약 중 파손부분 누구 책임?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-08-19 18:05
집을 세 들어 사는 경우 집주인은 세입자에게 본래의 용도에 맞게 사용할 수 있도록 유지 보수해줘야 할 의무가 있고 세입자는 계약기간이 종료될 경우 원상복구 해줘야 할 의무가 있다. 하지만 집을 임대차하여 사용하다 보...
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[생활 속 법률 톡톡] 자수감경을 잘 활용하자
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-08-12 17:17
죄를 범한 후 수사 책임이 있는 관서에 자수한 때에는 그 형을 감경 또는 면제할 수 있는데(형법 52조 1항) 이를 자수감경이라고 한다. 자수는 피의자 본인이 자발적으로 수사기관에 자신의 죄를 고하고 그 처분을 구하...
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[생활 속 법률 톡톡] 일방적 임대료 인상은 부당
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-08-12 17:14
아파트의 임대료를 인상할 경우 관련 법률에 따라 적법한 기준들을 준수하여야 한다. 이와 관련해 임대 회사 측이 일방적으로 아파트임대료 인상을 진행하였을 경우 입주자가 인상된 만큼의 임대료를 지급하지 않아도 임대회사는...
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[생활 속 법률 톡톡] 강제키스 한 남자 혀 절단 행위, 정당방위일까?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-08-08 16:06
예컨대 억지로 완력을 써서 키스를 하려는 범인의 혀를 깨물어 절단한 행위가 정당방위인가 과잉방위인가 문제가 될 수 있다. 이와 관련된 사례에서 판례는 크게 정당방위로 본 경우와 과잉방위로 본 경우로 나뉜다.무엇이 달...
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[생활 속 법률 톡톡] 혼외자와 양친자 관계
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-08-08 16:03
원칙적으로 적모서자(嫡母庶子 아내와 남편의 혼외자 관계) 간 이거나 계모자(繼母子 전처의 출생자와 그 부의 후처와의 관계) 간에는 혈연관계가 없으므로 상속권이 없다. 하지만 만약 이 경우라도 입양을 할 경우 민법상 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 법정지상권이 성립 가능한 건물이란
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-29 16:21
법정지상권이란 경매로 토지소유자와 건물소유자가 달라졌을 때 일정한 요건 하에 건물소유자를 보호하는 제도다. 토지와 건물이 원래는 같은 소유자의 소유였는데, 토지나 건물 어느 한쪽만이 경매에 회부되어 결국 소유자가 달...
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[생활 속 법률 톡톡] 기습추행이 인정되는 경우 vs 인정되지 않은 사례
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-29 16:18
강제추행죄에 있어 폭행행위 자체가 바로 추행이 되는 경우도 있다. 이를 ‘기습추행’이라고 부른다. 예컨대 지나가는 여자를 뒤따라가서 갑자기 여자를 뒤에서 끌어안거나 가슴을 만지는 행위, 허리를 숙인 자세에 있는 사람...
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[생활 속 법률 톡톡] 법정지상권의 효력과 존속기간
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-22 14:33
법정지상권이 성립되면 법정지상권자는 물권으로서의 효력에 의하여 이를 취득할 당시의 대지소유자나 이로부터 소유권을 전득 한 제3자에 대해서도 등기 없이 지상권을 주장할 수 있고, 나아가 대지소유자에 대하여 지상권설정등...
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[생활 속 법률 톡톡] 남자 찜질방에서 벌어진 똥침(?) 사건
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-22 14:30
필자가 변호사로서 최근에 변론했던 사건으로 요지는 이렇다. 40대의 중년의 남성인 피고인은 새벽에 남성용 찜질방에 들어가 잠을 청했다.그런데 당시 피고인의 옆에 60대 후반의 피해자인 노신사가 같이 잠을 자고 있었는...
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[생활 속 법률 톡톡] 파탄나지 않은 부부 사이 강간죄 성립 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-15 16:18
필자가 대학교 2학년 때의 일이다. 당시 형법각론 시간이었는데 강간죄에 대해 교수님께서 열강을 하고 계셨다. 필자는 수업 전에 본 월간지 기사에서 부부간에 강간죄가 성립되는 외국사례를 본 기억이 나서 교수님에게 “잡...
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[생활 속 법률 톡톡] 재산보다 빚이 많은 피상속인 빚 물려받지 않으려면
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-15 16:13
피상속인이 남긴 상속재산 중 재산보다 빚이 많은 경우 상속인은 ‘상속개시 있음을 안 날’로부터 3개월 내에 피상속인의 최후 주소지 관할 법원에 상속포기신고를 할 수 있다. 상속포기를 하면 피상속인의 사망으로 발생한 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 1가구 2주택 중과세 대상 판단기준
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-08 10:03
재개발이나 공익사업 등을 이유로 거주지였던 주택이 철거될 예정이라면 철거 일이 다가오기 전에 주거지를 옮길 필요가 있다. 이와 관련해 주택이 철거되면서 토지에 대한 등기를 넘기기 전 새로운 주택을 구입하여 일시적으로...
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[생활 속 법률 톡톡] 소멸시효의 종류와 기간
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-08 10:01
소멸시효 제도는 일정한 기간 동안 권리를 행사하지 아니할 경우 그 권리의 효력이 상실되는 제도를 말한다. 이는 ‘권리 위에 잠자는 자’를 법이 무한정 보호하지 않겠다는 것을 의미한다. 보통의 채권의 소멸시효는 10년...
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[생활 속 법률 톡톡] 직장 내 성희롱의 의미
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-01 14:51
성희롱 문제는 주로 직장 안에서 성적 굴욕감 또는 혐오감을 느끼게 하거나 성적 언동 또는 그 밖의 요구 등에 따르지 아니하였다는 이유로 고용에서 불이익을 주는 것을 말한다. 남녀고용평등법상 성희롱의 예시는 다음과 같...
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[생활 속 법률 톡톡] 상가건물임대차보호법상 권리금 산정방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-07-01 14:45
상가건물은 경우에 따라 보증금보다 권리금이 더 비싼 경우도 있다. 특히 목이 좋은 상가의 경우는 권리금은 단지 시설비용의 의미를 넘어선 영업상 이익을 의미한다.권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 주택임대차보호법으로 보호받는 주택이란?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-24 20:30
주택임대차보호법에 의하면 주민등록을 이전하고 실제로 거주할 경우에는 대항력이 인정되어 보증금을 보호받게 된다. 그렇다면 이러한 법의 보호대상이 되는 주택과 되지 않는 주택은 어떤 차이점이 있을까?첫째, 영업을 위한 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 기계장치 이용한 촬영죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-24 20:27
카메라나 그 밖에 이와 유사한 기능을 갖춘 기계장치를 이용하여 성적 욕망 또는 수치심을 유발할 수 있는 다른 사람의 신체를 그 의사에 반하여 촬영하거나 그 촬영물을 제공, 공공연하게 전시한 자는 5년 이하의 징역 또...
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[생활 속 법률 톡톡] 성범죄자들 잡는 과학적 수사기법, DNA 검사
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-17 09:30
국민적 공분을 사고 있는 신안군 흑산도 여교사 성폭행 사건 피의자 가운데 1명인 김 씨는 또 다른 성폭행 사건의 유력한 범인으로 지목됐다. 피의자의 9년 전 여죄는 경찰이 김 씨에게서 구강 상피를 채취해 국과수에 감...
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[생활 속 법률 톡톡] 명도소송과 승계집행문
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-17 09:29
명도소송 판결문의 기판력은 소송의 당사자 사이에만 효력이 미친다. 이것을 ‘기판력의 인적범위’라고 한다. 하지만 ‘변론종결 뒤의 승계인’은 당사자 간 판결의 기판력 효력을 그대로 받게 된다. 바꿔 말하면 이 말은 ‘...
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