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기사 (전체 271건)
[생활 속 법률 톡톡] 근생을 주거용으로 알고 구입 시 이행강제금 폭탄 맞을 수 있어
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-12-05 08:38
같은 건물인데도 유독 한두 층만 집값이 유난히 저렴한 경우가 있다. 이때 건축물대장을 확인해보면 다른 층은 모두 주택인데 비해 저렴한 층만 근린생활시설로 되어 있는 경우가 다반사다. 상가들이 들어서야 할 근린생활시설...
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[생활 속 법률 톡톡] 명의신탁과 횡령죄의 성립 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-28 08:53
부동산실명법에 의하면 부동산에 관한 명의신탁 약정과 이에 따른 부동산물권변동은 무효인데 예외적으로 부동산에 관한 물권을 취득하기 위한 계약에서 명의수탁자가 어느 한쪽 당사자가 되고 상대방 당사자는 명의신탁약정이 있다...
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[생활 속 법률 톡톡] 토지감정가로 세납 지연, 가산세 부과 정당한가
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-28 08:47
어머니로부터 물려받은 토지의 증여세 납부가 지체되면서 가산세를 부과받게 된 상속자가 있었다. 증여세 납부를 지체한 이유는 과세관청의 가액평가와 납세자가 산정한 과세평가액이 상이했기 때문이었다. 가산세 부과는 정당했을...
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[생활 속 법률 톡톡] 경매소송·부동산매각허가에 대한 즉시항고 절차
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-21 08:43
부동산 경매의 매각 절차에 따라 법원이 매각 허가여부를 결정하게 된다. 이 법원의 매각 허가결정에 대해서 매각 허가에 정당한 이유가 없거나 결정에 적은 것 외의 조건으로 허가해야 한다고 주장하는 매수인 또는 매각허가...
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[생활 속 법률 톡톡] 권리금 차액 챙긴 부동산중개업자 처벌 유무
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-21 08:40
주로 상가 등의 부동산 거래를 진행할 때 임차인이 임대인에게 임차료나 계약금 외에 그 장소에 대한 권리 등을 양수하는 대가로 권리금을 지불하는 경우가 많다. 그런데 권리금의 경우 부동산계약과는 다르게 관행적으로 지불...
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[생활 속 법률 톡톡] 부동산경매의 다양한 유형
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-14 09:18
경매란 매도인이 다수의 매수희망인 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람과 매도계약을 체결하는 매매의 한 형태를 말한다. 경매는 경매 목적물에 따라 부동산 경매와 동산 경매로 나눌 수 있으며 경매 집행 주체에 따라 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 남이 만든 대포폰 사용, 형사 처벌 대상?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-14 09:09
대포폰이란 타인의 명의를 도용해 개통한 휴대전화를 말한다. 대포폰은 다양한 사기 사건에서 경찰의 추적을 따돌리고자 하는 용도로 사용되는 사례가 많다. 때문에 이러한 대포폰의 사용은 법적인 책임이 수반된 경우가 많다....
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[생활 속 법률 톡톡] 공유지분에 대한 부동산 매각 불허가 결정
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-07 08:53
최근 40층짜리 감정가 120여억원이 넘는 집합건물의 일부 지분에 대해 채권자인 H 회사의 근저당권에 기한 임의경매신청 사건이 있었다. 해당 건은 이미 네 번이나 유찰됐다가 5회 경매기일에 비로소 약 50억 원에 낙...
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[생활 속 법률 톡톡] 세금 체납자 출국금지의 정당성 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-11-07 08:50
최근 세금체납을 이유로 출국금지 처분을 받게 된 자가 출국 목적 등을 살피지 않은 채 무조건 출국을 금지하는 것은 위법하다며 소송을 제기했다. 재판부는 이에 대해 재산 해외 도피가 아닐 경우 출국을 허용할 필요가 있...
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[생활 속 법률 톡톡] 부동산도 상사유치권 대상인가
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-31 08:49
상사유치권이란 상법에서 말하는 유치권의 총칭을 뜻하며 이는 피담보채권과 유치물 사이에 관련이 필요 없기에 민사유치권과는 대비되는 성격을 가진다고 볼 수 있다. 이와 관련해 부동산 또한 상사유치권을 주장하는 것이 가능...
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[생활 속 법률 톡톡] ‘접대한다’는 표현은 명예 훼손?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-31 08:45
직장 생활을 하다보면 회사 동료들 간 대화 도중 이런저런 이야기가 오가게 된다. 격의없이 나누는 대화 중에는 직장동료의 업무적인 능력이나 인성을 높이 평가하는 이야기도 많지만 때로는 본의 아니게 동료의 험담을 하게 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 채무자가 매수한 부동산 소유권 이전하지 않을 경우 강제집행 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-24 09:05
채권자가 채무자에 대한 금전채권 소송에서 승소해 채무명의가 있음에도 불구하고 채무자는 다른 재산도 없으면서 자신이 매도인으로부터 매수한 부동산에 대해 잔금까지 치러놓고도 이전등기를 완료하지 않는 경우가 있다. 채무자...
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[생활 속 법률 톡톡] 무속인의 굿, 기망행위인가?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-24 08:59
최근 무속인이 나오는 나홍진 감독의 ‘곡성’이라는 영화가 큰 인기를 끌었다. 실제로 우리 주변에서는 여전히 무속인의 도움을 바라는 사람들이 있다. 영험이 있다고 하면 큰돈을 내고서라도 무속인의 도움을 받아 일을 해결...
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[생활 속 법률 톡톡] 소유 의사 없는 점유, 취득시효 성립 부정하는 자에 입증책임
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-18 08:39
민법 제197조 제1항에 의하면 물건의 점유자는 소유의 의사로 점유한 것으로 추정된다. 따라서 점유자가 취득시효를 주장하는 경우에 있어 스스로 소유의 의사를 입증할 책임은 없다. 오히려 그 점유자의 점유가 소유의 의...
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[생활 속 법률 톡톡] 건물 벽 뚫고 들어온 절도사건, 경비업체 책임 여부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-18 08:35
요즘은 자신의 재산을 보호하기 위해 큰돈을 들여서라도 경비업체를 이용하는 사람들이 많다. 하지만 이렇게 보안 기술이 발달하는 만큼 절도범들의 절도수법도 하루가 다르게 발전(?)하고 있어 경비업체가 있어도 절도범들에게...
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[생활 속 법률 톡톡] 모텔방에서 목숨 걸고 뛰어내린 여자의 강간고소
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-10 08:38
필자가 검사 시절 수사했던 사건 중 하나를 소개하겠다. 모텔방에서 뛰어내린 여자가 남자를 강간으로 고소한 사건이다. 사건인즉 노래방 카운터 여직원이 남자손님과 모텔에 들어갔다가 모텔 창밖으로 뛰어내려 다리 골절 등 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 직장 내 동료 간 주먹다짐, 업무상 재해에 해당될까?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-10 08:28
업무상재해란 근로자의 엄무 중 발생하는 부상과 질병 또는 사망 등의 사고를 말하며 업무상재해가 발생할 경우 사용자는 그에 따른 보상을 할 의무가 있다. 이와 관련, 직장 동료와의 업무상 갈등으로 주먹다짐을 하게 된 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 점유취득시효분쟁, 기산점이 중요
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-04 09:43
-무단점유자의 자주점유, 더 이상 인정되지 않아점유취득시효에 있어 점유는 ‘소유의 의사’, 즉 ‘자주점유’여야 한다. 즉 과거에는 소유의 의사를 판단함에 있어 점유자의 주관적인 의사를 중요시해 무단점유자라도 소유의 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 초상권 침해의 기준
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-10-04 09:41
요즘에는 스마트폰과 통신기기의 발달 등으로 누구나 손쉽게 SNS를 이용한다. 최근, 사진을 공유하는 한 SNS 서비스에 게시된 사진을 게시자의 동의 없이 영리목적으로 사용할 경우 초상권 침해로 손해배상을 해야 한다는...
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[특집 칼럼] 강민구 변호사의 김영란법 총정리
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-09-28 08:39
김영란법은 국민권익위원회 위원장이던 김영란 위원장이 공직사회 기강 확립을 위해 발의한 법안이다. 지난 2015년 3월 법안이 통과돼 9월 28일부터 시행되고 있다. 김영란법의 핵심적인 내용을 정리했다.먼저 적용대상은...
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