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기사 (전체 235건)
[생활 속 법률 톡톡] 상가건물 임차 시 대항력 요건
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-10 18:04
주택임대차의 경우에는 건물의 인도와 주민등록이전이 대항력의 요건이다. 그럼 상가의 경우는 어떤가? 상가건물의 경우에는 주민등록 이전이 불가능하므로 그 대신 사업자등록을 신청하면 된다.즉 상가건물 임대차는 그 등기가 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 상속재산분할 시 특별수익
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-10 18:01
지난 호 칼럼에서 상속재산 분할시 중요한 요소로 기여분을 설명한 바 있는데, 그에 대비되는 것으로 특별수익이라는 것이 있다. 특별수익은 상속자 중 다른 상속자들에 비해 많은 경제적 혜택을 본 사람에 대해 상속분에서 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 상속재산 분할 시 기여분
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-03 17:10
상속재산 분할시 중요한 요소로 기여분이 있다. 기여분은 상속자 중 다른 상속자들에 비해 망인의 생전에 더 많은 희생을 한 사람에 대해 상속지분을 더 많이 주는 제도이다. 과거에는 기여분에 관하여 부모님의 생계를 책임...
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[생활 속 법률 톡톡] 쌀 4가마는 땅에 대한 임대료로 볼 수 있나?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-06-03 17:07
대부분의 경우 임대인이 임차인에게 건물을 임대하는 이유는 임차인으로부터 임대 수익을 얻기 위함이다. 이때 임차인이 임대인에게 지급하는 임대료는 반드시 금전일 필요는 없다. 이와 관련해 임대인이 임차인에게 쌀이나 고추...
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[생활 속 법률 톡톡] 토지 이용 제한 시 이행강제금
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-30 20:21
토지거래허가구역 내에 위치한 토지는 그에 대한 매도와 매수가 가능하다. 하지만 토지거래허가구역 내에 종중 부동산이 포함되어 있을 때는 토지를 사용하기 위해서 종중 총회를 거쳐야만 한다. 그런데 해당 종중 토지를 처분...
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[생활 속 법률 톡톡] 임대아파트 입주자격과 주거이전비
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-30 20:04
지자체의 공익사업 등을 이유로 해당 지역 거주자들이 생활 터전을 잃게 되는 경우가 종종 있다. 이 경우 지자체는 그에 대한 보상을 해주어야 한다. 이와 관련해 한 지자체가 아파트를 철거하면서 세입자들에게 임대아파트 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 아청법상 아동청소년 개념과 성폭법상 친족의 개념
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-23 17:55
미성년자에 대한 성범죄는 가중처벌 되는데 그 중에서도 아청법상 아동·청소년에 대한 성범죄나 성매매는 특히 주의를 요한다. 아청법상 아동·청소년이란 19세 미만의 자를 말한다. 다만, 19세에 도달하는 연도의 1월 1...
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[생활 속 법률 톡톡] 신차 구입했는데 잦은 고장, 해결 방안은
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-23 14:26
최근 A양은 큰맘을 먹고 독일의 유명 메이커인 B 승용차를 구입했다. 차 값만 해도 1억원 가량인 고가의 승용차다. A양은 그 차를 구입하려고 수년간 저축을 했고 드디어 꿈을 이룬 것이다. A양은 들뜬 마음에 자신의...
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[생활 속 법률 톡톡] 지적도와 등기부 취득시효
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-16 15:16
부동산의 소유자로 등기된 자가 10년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 선의이며 과실 없이 그 부동산을 점유한 때에는 소유권을 취득하는데 이를 등기부취득시효라 한다. 그런데 실무상 지적도상의 분필절차 없이 이뤄진 분필...
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[생활 속 법률 톡톡] 허락 없는 촬영 어디까지 허용되나?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-16 09:29
타인에게 성적 수치심을 줄 수 있는 행동을 하게 될 경우 그에 대한 처벌을 받게 된다. 하지만 여기서 말하는 성적 수치심을 줄 수 있는 행동에 대해서는 여러 차례 논란이 발생하곤 한다.사례를 살펴보면 피고인이 길거리...
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[생활 속 법률 톡톡] 꽃뱀에 대처하는 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-09 09:54
요즘에는 성범죄 사건의 피의자로 입건된 사람들 중 상당수가 여자의 계획적인 꼬임에 빠져 억울하게 고소당했다고 호소하는 경우가 많다. 어떤 경우에는 처음부터 돈을 받아낼 목적으로 남자를 유혹하여 성범죄로 몰아넣는 여자...
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[생활 속 법률 톡톡] 꽃뱀에 대처하는 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-09 09:44
요즘에는 성범죄 사건의 피의자로 입건된 사람들 중 상당수가 여자의 계획적인 꼬임에 빠져 억울하게 고소당했다고 호소하는 경우가 많다. 어떤 경우에는 처음부터 돈을 받아낼 목적으로 남자를 유혹하여 성범죄로 몰아넣는 여자...
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[생활 속 법률 톡톡] 아파트 경매와 토지별도등기
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2016-05-02 11:12
일반적으로 집합건물은 토지와 건물이 일체가 되어 거래되도록 되어 있다. 예컨대 아파트나 집합건물 상가의 경우 등기부등본(등기부등본의 명칭은 등기사항전부증명서)은 전유부분인 집합건물의 등기부에만 기재하게 되어 있고, ...
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[생활 속 법률 톡톡] 공사대금의 변제기와 유치권 행사
생활속 법률 톡톡이재구 변호사    2016-04-25 10:09
경매가 개시되면 부동산에 빨간 글씨로 유치권 행사 중이라는 플랜카드가 걸리고, 건물의 외벽에 페인트로 유치권 행사 중이라는 글을 써놓아 건물이 흉물스럽게 된 경우를 볼 수 있다. “저는 정말 억울합니다. 공사를 하느...
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[생활 속 법률 톡톡] 생전증여와 유류분 반환
생활속 법률 톡톡이재구 변호사    2016-04-25 10:07
재산을 많이 가지고 있던 부모가 사망하면 상속재산을 누가 더 물려받았는지 초미의 관심사가 된다. 사례 중 생전에 많은 재산을 증여받은 장남의 자식들과 삼촌들 사이에 분쟁이 발생한 것이 있었다. 장남은 1960년대 초...
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[생활 속 법률 톡톡] 공장저당물 처분과 배임죄
생활속 법률 톡톡이재구 변호사    2016-04-18 10:36
최근 공장저당법에 따라 담보로 제공한 공장기계인 컴프레서, 냉각설비 등 3천만 원어치를 팔아넘긴 회사 대표에게 배임죄의 유죄판결을 내린 사례가 있었다. 공장의 부지와 건물, 공장기계는 일체로 거래가 되는 것이 현실이...
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[생활 속 법률 톡톡] 음주운전 하면 무조건 처벌?
생활속 법률 톡톡이재구 변호사    2016-04-18 10:33
최근 ‘7번 방의 비밀’이라는 영화가 많은 관객을 동원하였다고 한다. 영화 속에서 사형선고를 받은 피고인은 불법적인 경찰의 수사로 억울하게 죄를 뒤집어쓰게 된다. 중간에 진실을 밝힐 수 있는 기회가 있었지만 피고인은...
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[생활 속 법률 톡톡] 농지소표와 이전등기 무효
생활속 법률 톡톡이재구 변호사    2016-04-11 11:02
농지소표는 1950년에 작성된 정부 문서이다. 60년이나 지난 문서가 새삼 지금에 와서 문제될 일은 많지 않다. 이름도 생소하다. 무슨 서류기에 이제 와서 찾아보고 뒤져보게 되는 것일까? 어떤 사람이 자신이 소유자라...
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[생활 속 법률 톡톡] 토지 정착물 철거 원상회복 분쟁
생활속 법률 톡톡이재구 변호사    2016-04-11 11:00
토지 위에 임차인이 공장을 건축하였다. 임대기간도 지나고 월세도 많이 밀렸다. 토지의 소유자는 임차인에게 공장 건물을 철거하고 토지를 인도해 줄 것을 요구하였다. 공장 소유자는 시간을 주면 언제까지 철거하고 나가겠다...
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[생활 속 법률 톡톡] 법적보호 사각지대 놓인 권리금 승계
생활속 법률 톡톡이재구 변호사    2016-04-04 10:14
권리금이란 법적 용어도 아니고 법에서 보호하는 권리도 아니다. 권리금은 영업 상가, 점포의 임대차를 승계할 때 임차인들끼리 주고받는 점포의 인테리어, 시설의 대가 또는 점포 위치에 따른 자릿세다. 권리금은 임대인과 ...
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