[일요서울 ㅣ 이범희 기자] 서희건설이 지역주택조합아파트 사업으로 탄탄한 실적을 자랑하고 있다.

서희건설은 2012년 부동산 시장의 변화를 일찌감치 감지하고 지역주택조합사업을 활발히 추진해 ‘서희스타힐스’라는 브랜드로 이 시장의 대표브랜드로 자리매김중이다.

2012년 2270억원, 2013년 5430억원, 2014년 6470억원으로 수주액이 증가했고, 지난해 1조원을 넘어 올해는 1조3000억원의 수주액을 목표로 잡았다.

현재 진행중인 주택조합사업은 52개 단지에 달해 전국 최고 수준이며 이중 지난해에만 28개 단지 2만5394가구 공급에 성공해 조합원을 모집 중이다.

지난해까지 추진한 24개의 단지 중 1개 단지는 올 초 준공됐고 11개 단지는 착공에 들어갔으며 추가로 11개 단지가 70% 이상 조합원이 모집돼 현재 인허가가 진행 중이다. 인허가를 마치는 대로 모두 착공에 들어갈 예정이다.

이러한 서희건설이 서희건설(회장 이봉관)이 2월 18일, 경기 ‘화성시청역 서희스타힐스’, 경북영천 ‘서희스타힐스 드보라’ 주택홍보관 2곳을 동시 오픈하면서 지역주택조합사업의 명가로서 입지를 굳히고 있다.

서희건설은 탁월한 안목을 바탕으로 성공가능성이 높은 사업지만을 수주하기에 세 지역 모두 오픈 전부터 수요자들의 관심이 뜨거웠다.

화성시 남양읍 신남리 46번지 일원에 들어서는 3,061세대의 대단지 지역주택조합아파트 ‘화성시청역 서희스타힐스’는 지하 2층 ~ 지상 25층 59㎡, 75㎡, 84㎡의 중소형규모로 구성되며 화성시청역의 단 1분 초역세권에 건설될 예정이다.

현재 토지 매입이 100% 완료된 상태이고(1블록), 여타 다른 조합아파트와 다르게 추가 분담금이 없음을 계약서에 명시해 주고 있어 수요자가 몰리고 있다.

경북 영천시 조교동 352번지 일원에 들어서는 ‘영천 서희스타힐스 드보라’는 지하1층~지상20층, 9개동, 510세대의 59㎡, 79㎡, 84㎡ 중소형규모로 구성된다.

이 아파트는 소비자 선호도가 높은 판상형 4bay 설계를 전 세대에 적용하여 일조량을 극대화시켰으며 실용적인 내부평면과 영천시 최초 단지 내 워터파크를 조성하는 등 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지 인근 동부초교와 단포도서관, 자호천 생태공원 등 교육인프라와 주변환경도 우수하다.

지역주택조합 사업은 내집마련의 유용한 수단이 되기도 하지만 사업추진에 어려움을 겪거나 무산될 경우에는 조합원인 시민들에게 그 피해가 있기 때문에 소비자들은 경험 많은 건설사가 시공사로 참여하는지, 자금은 어떻게 관리를 하는지 등을 꼼꼼하게 체크해보면서 선택에 신중을 기해야 한다.

지역주택조합사업은 법적 요건인 조합원 50% 이상 모집하고 95% 토지확보가 되면 사업승인이 가능해 착공에 들어갈 수 있지만 서희건설은 80% 이상 조합원 모집 후 착공에 들어가는 형태로만 사업을 진행한다.

이로 인해 일반분양에 대한 리스크를 줄이고 사업의 빠른 진행과 안정성으로 조합원들의 걱정을 줄여준다.

서희건설 관계자는 "‘서희스타힐스’라는 아파트 브랜드를 사업초기부터 제공하며 자신들만의 남다른 안목과 노하우로 토지작업과 인허가에 문제는 없는지 사전 검증하고, 법적 요구조건에 100% 부합하게 토지를 확보 후 조합원 모집을 유도한다"며 "그렇기 때문에 ‘서희스타힐스’라는 브랜드 가치에 안전성까지 겸비한 아파트가 탄생하게 되는 것이다"고 밝혔다.