손에 잡히는 부동산
원하는 지역에서 구미에 맞는 전셋집을 구하기가 점점 어려워 지고 있는 만큼 세입자들은 계약이 끝나기 전 서둘러 전셋집을 미리 구해 놓는 것이 좋다.
전세 계약 기간이 통상 2년임을 감안하면 입주 2년 차 아파트에 많은 매물이 쏟아질 가능성이 높다. 입주 2년 차 아파트는 새집증후군 걱정도 없을뿐더러 새 아파트 프리미엄까지 누릴 수 있어 많은 수요자들에게 환영 받고 있다.
또한 서울 각 지역에 입주 2년 차 아파트가 대부분 분포해 있어 직장인들, 자녀를 둔 수요자들 모두 특성에 맞게 매물을 찾아 볼 수 있다. 단, 입주 2년 차 아파트는 신규 단지 취급을 받기 때문에 지어진 지 오래된 아파트에 비해 전셋값이 약간 높은 단점이 있다. 하지만 노후 아파트에 비해 보수 비용도 덜 들고 쾌적한 주거 환경을 만끽할 수 있어 선호도가 높다.
다음은 스피드뱅크 전국민 전세 찾기 서비스(http://rent.speedbank.co.kr)를 통해 구할 수 있는 입주 2년 차 전세 아파트다.
강남구 역삼동 역삼아이파크
2006년 9월에 준공돼 지난달 이미 두 돌을 맞이한 역삼아이파크는 총541가구, 7동, 12~21층으로 구성돼 있다. 개나리2차 저층 아파트를 재건축한 단지로 2호선 선릉역과 분당선 한티역을 도보로 이용가능 한 역세권이다. 교육시설로 단대부중, 단대부고, 휘문중고, 숙명여중, 숙명여고, 중대부고 등 최상을 자랑하고 있어 자녀를 둔 수요자들에게 가장 적합하고, 위치상 강남권이나 테헤란로에 직장을 둔 직장수요에게도 알맞다. 33㎡(10평형)의 전세는 1억5000만~1억6500만원 선이다.
마포구 상암동 상암월드컵파크4단지
상암월드컵파크4단지는 2006년 10월에 말에 입주를 시작해 2번째 생일을 며칠 앞두고 있다. 총 761가구, 12동, 16~26층으로 구성돼 있고, 6호선 수색역까지 도보로 15분 정도 소요되는 곳에 위치해 있다. 면적 구성이 109㎡, 132㎡ 단 2개로 비교적 넓은 면적으로 이뤄져 있어 신혼부부나 직장수요보다는 자녀가 있는 수요자들에게 적합하다. 생활편의시설로 홈에버, 마포농수산물시장, CGV가 인근에 위치해 있고, 환경편의시설은 월드컵공원 이용이 가능해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 109㎡(32A평형)는 2억~2억4000만원 선에 전세가격이 형성돼 있다.
성북구 길음동 길음뉴타운6단지
길음뉴타운6단지는 2006년 11월에 입주한 아파트로 다음달 두 돌을 앞두고 있다. 4호선 길음역을 도보로 5분 안에 이용가능 한 이 단지는 총 977가구, 12동, 16~20층 비교적 대단지로 형성돼 있다. 길음6구역 재개발 사업을 통해 삼성물산이 준공했고, 생활편의시설로 현대백화점, 신세계백화점등 위치해있다. 76㎡(23평형)의 경우 1억7000만~1억8000만원 선에 전셋집 마련이 가능하다.
양천구 목동 현대하이페리온2
현대하이페리온2는 2006년 11월에 지어져 다음달 두 번째 생일을 맞이할 예정이다. 총576가구로 구성됐고, 도보로 5호선 목동역을 이용가능 한 역세권 주상복합 단지다. 강남권에도 뒤쳐지지 않을만한 좋은 학군을 자랑하는 이 단지의 교육시설로는 목동초, 목동중, 양정중고, 진명여고 등이 있다. 또한 생활편의시설로 현대백화점, 행복한세상백화점 등을 이용 가능 하다. 122㎡(37평형)는 4억3000만~4억7000만원 선으로 전반적으로 다소 높은 전세가격을 형성하고 있다.
스피드뱅크 김현화 연구원
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